20 nov. 2013

concurso de 120 viviendas VPO en el PPO-5 _ CÓRDOBA

"... concepción arquitectónica y  conciencia técnico-constructiva,
 como principios generadores que nos garanticen la viabilidad del proceso de ejecución."


 * [inicios…]

El proyecto desarrolla dos bloques paralelos, fruto de la huella prefijada por el planeamiento y que concentra su máximo esfuerzo en la organización interna para conseguir la mayor concisión proyectual. 

Teniendo desde un principio establecidos normativamente el número de viviendas, el programa, y las superficies de todas la piezas y la volumetría general,… nuestra investigación ha tratado de organizar una estructura tipológica y topológica lo más ordenada y coherente posible. 

Una estructura tipológica que nos concreta los dos regimenes de venta diferentes que demandan las bases del concurso; 96 viviendas de RGV y 24 RMyA; incluyendo las viviendas habilitadas para minusválidos, para acabar de agotar la edificabilidad permitida.





La estructura tipológica:

> ordenada en base a una estricta modulación, que además nos valida el funcionamiento de las plantas de aparcamiento subterráneo del edificio.

> generadora de un orden estructural y compositivo claro, la geometria como principio de racionalidad técnica que facilita la construcción.

> con la repetición y claridad distributiva, como mecanismos proyectuales que buscan la economía, de medios y de funcionamiento. 

> que re-define el concepto del patio central, no sólo como contenedor de las comunicaciones verticales sino de escenario donde se produce la transición entre lo publico y lo privado, donde la luz, las visuales, las transparencias generan un nuevo espacio de relación entre los vecinos.





*[ materialidad constructiva ]

Consideramos que la viabilidad de una promoción de viviendas VPO, en plazo y en precio, se consigue aplicando criterios técnicos y dimensionales que favorezcan la industrialización de sus sistemas constructivos. La homogenización de las soluciones tipológicas y la repetición de elementos de instalaciones (baños, cocinas, lavaderos) nos permiten controlar la dispersión de unidades que encarecen el proceso constructivo y su puesta en obra.





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